коммерческое предложение
Продаю земельный актив, 1-ая линия Иваньковского водохранилища, площадь=15,60 га, частная собственность физ.лица. Месторасположение: Тверская обл., Калининский р-он, вблизи д.Лисицы.⠀
Береговая линия 855м, §.=9,7621 га, есть своя природная бухта, мыс, заводь для яхт и катеров, рыбалка.
Вблизи в 8 км будет проходить высокоскоростная а/м. «Москва-С/П».эл-во по границе уч-ка, газ- в 1,5 км, газификация 2021/22 гг. Хорошая экологич зона.⠀
Соседи: Опенгейм М.Д., МО РФ, МДМ- и Альфа банки, ЗАО Микоян, ЗАО ОПИН и их проект ,, Новое Завидово", частный аэродром малой и спорт.авиации.
На др. берегу-нац.парк и резиденция президента «Завидово», проект « Волжское море» и тд. Недалеко - на другом берегу расположена ОЭЗ «Завидово».
Под частное владение, имение, резиденцию с яхт- клубом, закрытой ЭКО- системой и пр.
Большая капитализация актива и фин.ср-в для покупателя.
Данный зем.актив площадью 15,60 га на основании террриториального планирования- градостроительного зонирования вошёл в зону "рекреационного назначения « Р-1»" , утверждённого главным Управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.
Береговая линия 855м, §.=9,7621 га, есть своя природная бухта, мыс, заводь для яхт и катеров, рыбалка.
Вблизи в 8 км будет проходить высокоскоростная а/м. «Москва-С/П».эл-во по границе уч-ка, газ- в 1,5 км, газификация 2021/22 гг. Хорошая экологич зона.⠀
Соседи: Опенгейм М.Д., МО РФ, МДМ- и Альфа банки, ЗАО Микоян, ЗАО ОПИН и их проект ,, Новое Завидово", частный аэродром малой и спорт.авиации.
На др. берегу-нац.парк и резиденция президента «Завидово», проект « Волжское море» и тд. Недалеко - на другом берегу расположена ОЭЗ «Завидово».
Под частное владение, имение, резиденцию с яхт- клубом, закрытой ЭКО- системой и пр.
Большая капитализация актива и фин.ср-в для покупателя.
Данный зем.актив площадью 15,60 га на основании террриториального планирования- градостроительного зонирования вошёл в зону "рекреационного назначения « Р-1»" , утверждённого главным Управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.
Характеристики земельного актива
- РасположениеУчасток находится в высоко экологичной зоне.
Есть своя природная бухта, мыс, заводь для яхт и катеров, рыбалки.
Вблизи в 8 км будет проходить высокоскоростная а/м. «Москва-С/П». - КоммуникацииВблизи в 8 км будет проходить высокоскоростная а/м. «Москва-С/П».
Электричество проходит по границе участка, газ - в 1,5 км, газификация 2020/21 гг. - СоседиСоседи: Опенгейм М.Д., МО РФ,МДМ- и Альфа банки,ЗАО Микоян,ЗАО ОПИН и их проект ,,Новое Завидово",частный аэродром малой и спорт.авиации.
На др. берегу-нац.парк и резиденция президента «Завидово», проект « Волжское море» и тд.
Недалеко - на другом берегу расположена ОЭЗ «Завидово». Под частное владение, имение, резиденцию с яхт- клубом, закрытой ЭКО- системой и пр.
Преимущества предлагаемого земельного участка площадью 15,60 га на берегу Иваньковскрго хранилища/р.Волга/:
- 1 Уникальный зем. участокСвободных зем.участков с береговой линии ~ 855 метров и площадью 9,76 га в районе Иваньковского водохранилища вообще НЕТ! (Не забываем про бонус 5,6 га)
- 4 Расстояние от участка до МосквыВ 2023 году после сдачи дороги "М-11" (Северный обход Твери),- расстояние от участка до Москвы составляет 160 км (При разрешенной скорости 130 км/ч + 20 км/ч) доехать по времени составит 1 час с небольшим без всяких пробок!
- 2 Входит в зону рекреационных объектовНа схеме-карте градостроительного зондирования - данный участок находится в зоне рекреационных объектов!
- 5 РасположениеРастояние от участка до туристического комплекса «Завидово» по большой воде составляем 23 км. «Завидово» - транспортно-пешеходный узел, объединяющий речной, автомобильный и в будущем железнодорожный транспорт (уже вложено 3,8 млрд рублей), в который будет ещё вложено + 16 млрд рублей.
Правительством России рассмотрен и утвержден инвест. проект строительства в «Завидово» самого большого в Европе аквапарка. - 3 КоммуникацииДо участка ведет хорошая асфальтированная дорога. Свет на границе усастка . Газ будет в 2022г!
- 6 ЦенаЦеновая политика при продаже участка, позволяет покупателю очень выгодно капиталлизировать фин.ср-ва с учетом вышеизложенных инвестиционных факторов и перспектив!
Видео земельного участка зимой
Видео земельного участка летом
Месторасположение и геолокация данного зем.актива:
Тверская обл, Калининский район, каблуковскон с/п, вблизи д. Лисицы
Видео и фото земельного участка с воды
Схема высокоскоростной а/магистрали М-11 вблизи от моего актива и мост через Иваньковское в/хранилище- р.Волга
Р. Волга / Иааньковское водохранилище/ -вдоль зем.актива моего судоходная до Твери, ходят 4- х палубные туристические корабли...+ протяженность береговой линии земли = 855,5 метра.
- Выписка из ЕГРН от 09 сентября 2021 года по моему зем.активу
Aрестов, залогов и др. обременений по данному зем.активу нет!
Оценка земли
Моя сегодняшняя оценка по моей земле на берегу Иааньковского водохранилища на территории гос. и обл. инвест. Проекта «Волжское море» и тд .
Рекреационное назначение « Р-1»
Данный зем.актив площадью 15,60 га на основании террриториального планирования- градостроительного зонирования вошёл в зону "рекреационного назначения « Р-1»" , утверждённого главным Управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.
Зеленым цветом выделен земельный актив
Какая капитализация и какие бренды и инвест-проекты запланированы и уже осуществляются вблизи от наших зем.активов:
«Волжское море» - приоритетный инвестиционный проект Тверской области
Проекты вблизи зем.активов
Кто владеет зем. активами, какие бренды и инвест. проекты реализуются вблизи от наших зем. активов площадью 15,60 на вблизи л. Лисицы:
- Волжское мореУтверждён и реализуется приоритетный губернаторский инвест. проект и туристический бластер -«Волжское море».
- Актив мин.авиации, МО РФ, МЧС РФВ районе д. Видогощи- НИИ , б/ отдыха, санатории и зем. активы мин.авиации, МО РФ, МЧС РФ и др частных инвесторов.
- Зем. активы Опенгейма М.Д., охот.угодия и база отдыха ЗАО « Микоян»В р- не д. Судимирка- зем. активы Опенгейма М.Д., охот.угодия и база отдыха ЗАО « Микоян». инвест. проект-« Оленья ферма» и др.
- База отдыха и охот. хозяйство - «Медведица» УФСКН РФВр- не д. Заборовье-зем.активы с базой отдыха и охот. хозяйством - «Медведица» УФСКН РФ и др. частные владения.
- Авиа- спорт клуб с действующим аэродромом и вертолетодромом малой авиации РосГидро, МДМ- банкаВ р-не д. Юрьевское- загородное имение, зем. активы, авиа- спорт клуб с действующим аэродромом и вертолетодромом малой авиации РосГидро, МДМ- банка и др частных инвесторов.
- Зем. активы «Альфа- групп»В р- не д. Крупшево- находится « Оршин Вознесенский монастырь 15 века, зем. активы «Альфа- групп», а также инвест. проект» Адмиралтейская бухта» / «Монастырская бухта/.
- «Тверь/ Марина Клаб»В р-не д. Теневой- Поддубье- инвест. проект « Тверь/ Марина Клаб».
- Резиденция Президента «Завидово» и гос. нац. заповедник «Завидово», а также УПДК ЗавидовоНа противоположном берегу Иваньковского водохранилища/р. Волга/ - расположены: Резиденция Президента «Завидово» и гос. нац. заповедник «Завидово», а также УПДК Завидово. Успешно реализуются след. инвест. проекты- «Новое Завидово»- и « Редиссон- Завидово»- группой компаний ОПИН, а также такие проекты как « Екатериновка- в р-не д. Игумена- Городня, СНТ « Алексино»- Волжанка и др.
Видео с земли
